Βραχυχρόνια μίσθωση και ΑΑΔΕ, χωρίς χαμένες προθεσμίες.
Για κάθε ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης, το Journey PMS βρίσκει κάθε διαμονή από τα ημερολόγιά σου, υπολογίζει την προθεσμία της δήλωσης και το ΤΑΚΚ, και σου ετοιμάζει τα στοιχεία για αντιγραφή. Την υποβολή στην ΑΑΔΕ την κάνεις εσύ ή ο λογιστής σου.
9,99 € τον μήνα ανά ακίνητο. Ακυρώνεις όποτε θες.
Το Journey είναι ιδιωτικό λογισμικό. Δεν είναι υπηρεσία της ΑΑΔΕ, δεν συνεργάζεται με την ΑΑΔΕ και δεν συνδέεται με το TAXISnet.
Παράδειγμα με δοκιμαστικά δεδομένα.
Βραχυχρόνια μίσθωση στην ΑΑΔΕ: τι πρέπει να κάνεις.
ΑΜΑ και Μητρώο Ακινήτων
Κάθε ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης γράφεται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ και παίρνει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Τον ΑΜΑ τον βάζεις μία φορά στο σύστημα και μπαίνει σε κάθε δήλωση.
Δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής
Μετά από κάθε αναχώρηση υποβάλλεις «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» στην ΑΑΔΕ, έως τις 20 του επόμενου μήνα. Π.χ. αναχώρηση 2 Οκτωβρίου, δήλωση έως 20 Νοεμβρίου. Η εκπρόθεσμη δήλωση έχει πρόστιμο.
ΤΑΚΚ ανά διανυκτέρευση
Το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση είναι ποσό ανά νύχτα, που αποδίδεται μηνιαία. Το σύστημα το υπολογίζει με τα ποσά του 2026 για κάθε μήνα.
Οι κανόνες όπως ισχύουν σήμερα. Επιβεβαίωσε ποσά και προθεσμίες με τον λογιστή σου, γιατί αλλάζουν.
Οι δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης, οργανωμένες σε 5 λεπτά.
Σύνδεσε τα ημερολόγια
Επικόλλησε το iCal κάθε πλατφόρμας. Κάθε διαμονή εμφανίζεται μόνη της, με νύχτες και προθεσμία δήλωσης.
Βάλε ΑΜΑ και κατηγορία ΤΑΚΚ
Μία φορά για κάθε ακίνητο. Από εκεί και πέρα κάθε δήλωση έχει έτοιμα τα στοιχεία της για αντιγραφή.
Υποβάλλεις και πατάς «Υποβλήθηκε»
Κάνεις την υποβολή στο site της ΑΑΔΕ, πατάς ένα κουμπί, και το σύστημα κρατά αρχείο τι έχεις δηλώσει.
Τι κάνει και τι δεν κάνει.
Κάνει
Βρίσκει κάθε διαμονή από τα ημερολόγιά σου. Υπολογίζει νύχτες, προθεσμία και ΤΑΚΚ. Ετοιμάζει τα στοιχεία κάθε δήλωσης για αντιγραφή. Σε ειδοποιεί 7 μέρες πριν τη λήξη και όταν κάτι γίνει εκπρόθεσμο. Κρατά αρχείο τι έχεις υποβάλει.
Για τον λογιστή σου
Κάθε μήνα έρχεται email με τη μηνιαία αναφορά κάθε ακινήτου και αρχείο Excel συνημμένο: διαμονές, διανυκτερεύσεις, ΤΑΚΚ, ακυρώσεις. Αν τις δηλώσεις τις κάνει ο λογιστής, του το προωθείς.
Δεν κάνει
Δεν συνδέεται με την ΑΑΔΕ και δεν υποβάλλει τίποτα για σένα. Δεν ζητάει κωδικούς TAXISnet. Δεν ξέρει τα ποσά από τις πλατφόρμες, γιατί το iCal δίνει μόνο ημερομηνίες: τα ποσά τα βάζεις εσύ. Δεν δίνει φορολογικές συμβουλές.
Ερωτήσεις
Μέχρι πότε κάνω τη δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης;
Η «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» υποβάλλεται για κάθε διαμονή έως τις 20 του μήνα που ακολουθεί την αναχώρηση. Το σύστημα δείχνει την προθεσμία δίπλα σε κάθε διαμονή και σε ειδοποιεί 7 μέρες πριν. Επιβεβαίωσε τους κανόνες με τον λογιστή σου, γιατί αλλάζουν.
Τι είναι ο ΑΜΑ στη βραχυχρόνια μίσθωση;
Ο Αριθμός Μητρώου Ακινήτου που παίρνει κάθε ακίνητο όταν γράφεται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ. Τον χρειάζεσαι σε κάθε δήλωση. Στο Journey τον βάζεις μία φορά ανά ακίνητο.
Τι είναι το ΤΑΚΚ;
Το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση: ποσό ανά διανυκτέρευση, που αποδίδεται μηνιαία. Το σύστημα το υπολογίζει για κάθε μήνα με τα ποσά του 2026, ανάλογα με την κατηγορία του ακινήτου.
Κάνετε τις δηλώσεις ΑΑΔΕ για μένα;
Όχι. Σου δείχνουμε τι και πότε να δηλώσεις, με έτοιμα στοιχεία για αντιγραφή. Την υποβολή την κάνεις εσύ ή ο λογιστής σου.
Χρειάζεστε τους κωδικούς μου TAXISnet;
Όχι, ποτέ. Το σύστημα δεν συνδέεται με την ΑΑΔΕ, οπότε δεν υπάρχει λόγος να δώσεις κωδικούς σε κανέναν.
Τι γίνεται με τις ακυρώσεις;
Όταν ακυρώνεται μια διαμονή, γράφεις πότε και πόσα κράτησες από τον επισκέπτη. Το σύστημα τη βγάζει από τις δηλώσεις και το ΤΑΚΚ και σου δείχνει τι χρειάζεται να δηλώσεις. Ακυρώσεις με χρέωση δεν φαίνονται στο iCal, οπότε αυτές τις περνάς εσύ.
Έχω πολλά ακίνητα. Πώς χρεώνεται;
9,99 € τον μήνα για κάθε ακίνητο, με 14 μέρες δωρεάν δοκιμή. Ακυρώνεις όποτε θες.
Κάνει μόνο ΑΑΔΕ;
Όχι. Είναι ολόκληρο σύστημα διαχείρισης: ημερολόγια, καθαρισμοί, λινά και καθαριστήριο, οικονομικά ανά ακίνητο. Η ενότητα ΑΑΔΕ είναι ένα κομμάτι του.
Η επόμενη προθεσμία σου, σε μία οθόνη.
Σύνδεσε ένα ημερολόγιο και δες ποιες δηλώσεις εκκρεμούν και μέχρι πότε. 14 μέρες δωρεάν.