Ποιος είμαι
Είμαι ο Θωμάς Οικονομάκης. Επιχειρηματίας. Χτίζω πρακτικά συστήματα που μετατρέπουν ακίνητα σε οργανωμένες επιχειρήσεις, με βάση τα νούμερα.
Δεν ξεκίνησα με μεγάλη εταιρεία. Έχτισα.
Δοκίμασα ιδέες, ξεκίνησα επιχειρήσεις, έκανα λάθη και έμαθα από αυτά. Δούλεψα με διαφημίσεις και απόκτηση πελατών, με φιλοξενία και με φυσικά καταστήματα. Πειραματίστηκα με τεχνολογία και αυτοματισμούς. Τώρα μετατρέπω αυτές τις εμπειρίες σε συστήματα που μπορεί να χρησιμοποιήσει και κάποιος άλλος.
Δεν θέλω να σου πω τι νομίζω ότι δουλεύει. Θέλω να χτίζω συστήματα γύρω από ό,τι μπορεί να δοκιμαστεί, να μετρηθεί και να βελτιωθεί.
Οι επιχειρήσεις πίσω από αυτά που μαθαίνεις εδώ
Aloni Studios, Κρήτη
Ένα κατάλυμα με σχεδιασμένη εμπειρία επισκέπτη και premium τοποθέτηση, με εξαιρετικές κριτικές από τους επισκέπτες. Εκεί είδα από κοντά πώς οι λεπτομέρειες επηρεάζουν την εικόνα, τις κριτικές και τις προσδοκίες του επισκέπτη.
Suite Dream
Ένα concept φιλοξενίας και ακινήτων που έφτασε σε μεγάλο κοινό στην Ελλάδα. Δούλεψα ψηφιακό marketing, απόκτηση κοινού, παρουσίαση ακινήτων και δημιουργία ζήτησης.
Comfort & Harmony
Ένα e-commerce και import business. Έκλεισε, και το λέω ανοιχτά. Έμαθα διαφημίσεις, κόστος απόκτησης πελάτη, μετατροπή, logistics και οικονομικά προϊόντος. Και το πιο σημαντικό: πότε ένα μοντέλο δουλεύει και πότε όχι.
Tommy Coffee, Θεσσαλονίκη
Ένα specialty takeaway καφέ που λειτουργώ σήμερα. Τιμολόγηση, περιθώρια, κίνηση, delivery platforms, προμηθευτές, προσωπικό, καθημερινά έξοδα. Έχω χτίσει και συστήματα εγγραφής πελατών, loyalty και δεδομένων συμπεριφοράς αντί να στηρίζομαι μόνο στο κλασικό marketing.
Η διαφορά ανάμεσα στο να χτίσεις κάτι και στο να το λειτουργήσεις είναι μεγάλη. Τη ζω κάθε μέρα.
Πώς δουλεύω
- Ορίζω τον στόχο.
- Καταλαβαίνω τα οικονομικά.
- Χτίζω το σύστημα.
- Το λανσάρω.
- Μετράω το αποτέλεσμα.
- Βρίσκω τι δεν δουλεύει.
- Το βελτιώνω.
- Αυτοματοποιώ ό,τι μπορεί να αυτοματοποιηθεί.
- Μεγαλώνω ό,τι δουλεύει.
Γιατί ακίνητα και Airbnb
Ένα Airbnb δεν είναι απλώς μια καταχώριση. Είναι επιχείρηση. Έχει έσοδα, έξοδα, λειτουργία, εμπειρία επισκέπτη και τιμολόγηση. Οι περισσότεροι ξεκινούν από την καταχώριση και ανακαλύπτουν τα νούμερα αργότερα. Εγώ ξεκινάω από τα νούμερα.
Γι αυτό έφτιαξα το Airbnb Journey: ένα σύστημα 6 βημάτων που σε πάει από την ιδέα ενός ακινήτου μέχρι μια οργανωμένη λειτουργία. Δεν είναι ένα PDF. Είναι calculators, μοντέλα, checklists, πρότυπα και πρόοδος που κρατάς.
Τι δεν θα βρεις εδώ
- Υποσχέσεις εσόδων.
- Ψεύτικα testimonials ή νούμερα που δεν μπορώ να αποδείξω.
- Ενοικιαζόμενα σπορ αυτοκίνητα και συνθήματα για γρήγορο πλουτισμό.
Θα βρεις εργαλεία, νούμερα, παραδείγματα και μεθοδολογία. Κάθε υπολογισμός δείχνει ξεκάθαρα τι είναι στοιχείο, τι είναι υπόθεση και τι είναι εκτίμηση.