Βάζεις τα νούμερα μιας ιδέας στον υπολογιστή και βλέπεις αν βγαίνει, πριν δεσμεύσεις ούτε ευρώ.
Δοκίμασε τον υπολογιστή →Θωμάς Οικονομάκης
Ό,τι χρειάζεται ένα Airbnb για να βγάζει πραγματικά λεφτά — σε ένα σύστημα.
Είτε βάζεις το πρώτο σου ακίνητο σε λειτουργία είτε διαχειρίζεσαι ήδη δέκα, το Journey σου δείχνει ακριβώς το επόμενο βήμα και σου δίνει το εργαλείο για να το κάνεις — όχι άλλο ένα βίντεο για να δεις.
Ακίνητο. Κέρδος. Επέκταση.
- Ξεκινάς δωρεάν, χωρίς λογαριασμό, με τον υπολογιστή
- Κάθε επόμενο βήμα κοστίζει μόνο τη διαφορά — ποτέ δεν ξαναπληρώνεις κάτι που έχεις
- Υπολογισμοί με τα δικά σου νούμερα. Καμία υπόσχεση εσόδων, καμία επινοημένη κριτική
Όποιος κι αν είσαι, κάπου εδώ μέσα είναι το επόμενο βήμα σου.
Δεν έχει σημασία αν ξεκινάς σήμερα ή αν διαχειρίζεσαι ακίνητα πριν υπάρξει καν το Airbnb. Το Journey δεν είναι ένα μάθημα που τελειώνει — είναι το σύστημα που μεγαλώνει μαζί σου.
Ξέρεις αν βγαίνει, δεν ξέρεις αν βγαίνει όσο θα έπρεπε. Το Level Optimize σου δείχνει πού χάνεις χρήμα κάθε μήνα.
Δες τη μέθοδο →Τα ημερολόγια, οι καθαρίστριες και τα έξοδα είναι πλέον δουλειά από μόνα τους. Το Journey PMS τα βάζει σε ένα μέρος.
Δες το PMS →Δεν χρειάζεσαι μάθημα. Χρειάζεσαι το εργαλείο που κάνει τη δουλειά που κάνεις ήδη, πιο γρήγορα και χωρίς να σου ξεφεύγει τίποτα.
Δες το PMS →Ήδη διαχειρίζεσαι ακίνητο; Ή θα ανοίξεις σύντομα το πρώτο σου; Αυτά θα σου συμβούν.
Αν έχεις ήδη Airbnb, τα ξέρεις. Αν δεν έχεις ακόμα, καλύτερα να τα δεις τώρα παρά να σε βρουν απροετοίμαστο τον πρώτο μήνα. Δες αν κάτι από αυτά σου είναι γνώριμο — ή θα σου γίνει σύντομα γνώριμο.
«Κάθε πλατφόρμα το δικό της ημερολόγιο. Φοβάμαι μη μου έρθει διπλή κράτηση.»
Λύση: Ένα λινκ ημερολογίου ανά ακίνητο. Το βάζεις σε Airbnb, Booking, Vrbo, όπου αλλού πουλάς — όλα συγχρονίζονται μεταξύ τους, και σε προειδοποιεί email αν εντοπιστεί επικάλυψη.
«Στέλνω μηνύματα στην καθαρίστρια στο WhatsApp και χάνω ποιο σπίτι έγινε.»
Λύση: Κάθε καθαρίστρια παίρνει το δικό της λινκ, χωρίς λογαριασμό. Βλέπει μόνο ημερομηνίες, πατάει «Έγινε». Εσύ βλέπεις ποιο ακίνητο είναι έτοιμο, χωρίς τηλέφωνο.
«Δεν ξέρω το πραγματικό κέρδος μέχρι να κάτσω με το Excel, μήνες μετά.»
Λύση: Μηνιαία αξιολόγηση με ένα κλικ: πληρότητα, έσοδα, κόστος καθαρισμού και έξοδα ανά ακίνητο, χωρίς επινοημένα νούμερα — μόνο ό,τι έχεις καταχωρίσει.
«Ξεχνάω πότε λήγει η ασφάλεια, πότε τελειώνουν τα σεντόνια, πότε χρειάζεται service ο λέβητας.»
Λύση: Ένας πίνακας ανά ακίνητο που σε ειδοποιεί για ό,τι λήγει και ό,τι αναλώσιμο κοντεύει να τελειώσει, πριν γίνει πρόβλημα μπροστά σε επισκέπτη.
«Έχω 3, 5, 10 ακίνητα και δεν έχω μία εικόνα όλων μαζί, μόνο χάος σε ξεχωριστά τετράδια.»
Λύση: Μία κάρτα «Καλημέρα» ανά ακίνητο, κάθε πρωί: αφίξεις, αναχωρήσεις, τι χρειάζεται προσοχή σήμερα. Όλα τα ακίνητά σου, μία οθόνη.
Journey PMS — από 14,99 €/μήνα για 1 ακίνητο. Πακέτα μέχρι 10 ακίνητα, πληρώνεις μόνο τη διαφορά όταν μεγαλώνεις.
Δες το Journey PMSΠώς ξεκινάς, σε 3 απλά βήματα
-
1
Δοκίμασε δωρεάν
Βάλε τα νούμερα του ακινήτου σου στον υπολογιστή μας και δες πόσο μένει τον μήνα. Δεν χρειάζεται λογαριασμός.
Δωρεάν υπολογιστής -
2
Διάλεξε το πακέτο σου
Ξεκίνα από το πρώτο (Δωρεάν). Πατάς «Αγορά τώρα» και πληρώνεις με κάρτα.
Δες το πρώτο πακέτο -
3
Μπες και ακολούθησε τα βήματα
Μπαίνεις με το email σου. Σου στέλνουμε έναν σύνδεσμο, πατάς και είσαι μέσα. Χωρίς κωδικούς.
Έχω ήδη λογαριασμό: Είσοδος
- 6levels
- 59βήματα
- 26checklists
- 22πρότυπα κειμένων
- 8εργαλεία υπολογισμού
Οι τρεις δρόμοι για ένα Airbnb — και γιατί οι δύο πρώτοι κοστίζουν περισσότερο απ' όσο δείχνουν
Μόνος σου, με YouTube
Δωρεάν το βίντεο. Ακριβά τα λάθη.
Σκόρπιες συμβουλές, καμία ροή. Μαθαίνεις τι έκανε λάθος κάποιος άλλος μετά που το έκανες κι εσύ.
Ένα γενικό online μάθημα
Πληρώνεις τα πάντα, από την αρχή, ό,τι κι αν χρειάζεσαι.
Βίντεο για γενικό κοινό, χωρίς τα δικά σου νούμερα, χωρίς εργαλείο για μετά. Το τελειώνεις και μένεις πάλι μόνος.
Βήμα-βήμα, με τα δικά σου νούμερα
Πληρώνεις μόνο το βήμα που χρειάζεσαι τώρα.
Κάθε level λύνει μία ερώτηση με εργαλεία που δουλεύουν με τα δικά σου στοιχεία, όχι με παράδειγμα κάποιου άλλου. Και όταν ανοίξεις, το PMS τρέχει τη λειτουργία, δεν σταματά στη θεωρία.
Δες πού ξεκινάςΞεκίνα από εδώ
Τρεις τρόποι να μπεις. Διάλεξε αυτόν που σου ταιριάζει, τα υπόλοιπα έρχονται όταν τα χρειάζεσαι.
Airbnb profit calculator
Βάλε τα νούμερα του ακινήτου σου και δες πόσο μένει τον μήνα, σε 3 σενάρια. Χωρίς λογαριασμό.
Δοκίμασε τοΑπό την ιδέα μέχρι ένα Airbnb που λειτουργεί
6 levels με εργαλεία, checklists και πρότυπα. Ξεκλειδώνεις το επόμενο όταν το χρειάζεσαι και πληρώνεις μόνο τη διαφορά.
Ξεκίνα το JourneyJourney PMS
Ημερολόγια Airbnb και Booking σε ένα λινκ, καθαρίστριες και πρωινή ενημέρωση για κάθε ακίνητο.
Δες το PMSΔεν πουλάω PDF. Χτίζω συστήματα.
Τα PDF είναι μόνο ένα κομμάτι. Αυτό που παίρνεις είναι ένα σύστημα που θυμάται πού βρίσκεσαι και σου δείχνει το επόμενο βήμα.
- CalculatorsΥπολογίζεις με τα δικά σου νούμερα σε 3 σενάρια.
- Οικονομικά μοντέλαΈσοδα, έξοδα, ROI, break-even και σύγκριση ακινήτων.
- Checklists και πρότυπαΑπό τον εξοπλισμό μέχρι τα μηνύματα προς τους επισκέπτες.
- Προσωπικό dashboardΠρόοδος, επόμενο βήμα και τα PDF σου σε ένα μέρος.
- Μηνιαία αξιολόγησηΔες πού πάνε τα χρήματα και τι άλλαξε από τον προηγούμενο μήνα.
- Personal AuditΓνώμη πάνω στη δική σου περίπτωση, με αναφορά και action plan.
Η Μέθοδος Οικονομάκη
Έξι βήματα. Κάθε βήμα απαντά σε μία ερώτηση και όταν την απαντήσεις, περνάς στην επόμενη.
-
01
Μπορώ να κάνω Airbnb και από πού ξεκινάω;
-
02
Βγαίνει οικονομικά αυτό το ακίνητο;
-
03
Πώς το στήνω;
-
04
Πώς το ανεβάζω και παίρνω κρατήσεις;
-
05
Πώς το βελτιώνω;
-
06
Πώς το κάνω portfolio;
Επιχειρηματίας, όχι θεωρητικός.
Δεν έμαθα το Airbnb από βιβλίο. Δοκίμασα, μέτρησα, έκανα λάθη και ξαναέχτισα. Και ό,τι δουλεύει, το κάνω σύστημα.
- Aloni Studios Κατάλυμα στην Κρήτη με σχεδιασμένη εμπειρία επισκέπτη
- Suite Dream Concept φιλοξενίας που έφτασε σε μεγάλο κοινό
- Comfort & Harmony E-commerce που έκλεισε, και ό,τι έμαθα από αυτό
- Tommy Coffee Specialty takeaway καφέ στη Θεσσαλονίκη, που λειτουργώ σήμερα
Πώς δουλεύω
- Ορίζω τον στόχο.
- Καταλαβαίνω τα οικονομικά.
- Χτίζω το σύστημα.
- Το λανσάρω.
- Μετράω το αποτέλεσμα.
- Βρίσκω τι δεν δουλεύει.
- Το βελτιώνω.
- Αυτοματοποιώ ό,τι μπορεί.
- Μεγαλώνω ό,τι δουλεύει.
Ό,τι θα βρεις εδώ — και ό,τι δεν θα βρεις ποτέ
Θα βρεις
- Εργαλεία που υπολογίζουν με τα δικά σου νούμερα
- Ακριβή βήματα, όχι γενικές συμβουλές
- Τιμή που μεγαλώνει μόνο όταν προχωράς εσύ
- Πραγματικό εργαλείο διαχείρισης μετά το launch, όχι μόνο θεωρία
Δεν θα βρεις
- Υποσχέσεις εσόδων.
- Ψεύτικα testimonials ή νούμερα που δεν μπορώ να αποδείξω.
- Συνθήματα για γρήγορο πλουτισμό.
Κάθε υπολογισμός στο Journey λέει καθαρά τι είναι στοιχείο, τι υπόθεση και τι εκτίμηση. Όχι επειδή είναι εντυπωσιακό. Επειδή αλλιώς δεν αξίζει να βασιστείς πάνω του.
Ξεκίνα από τα νούμερα, δωρεάν
Βάλε τα νούμερα του ακινήτου σου και δες πόσο μένει τον μήνα, σε 3 σενάρια. Χωρίς λογαριασμό.
Άνοιξε το calculatorΠριν ξεκινήσεις
Χρειάζομαι εμπειρία;
Όχι. Το πρώτο level σε βοηθά να δεις αν αξίζει και τι χρειάζεσαι για να ξεκινήσεις.
Χρειάζομαι υπολογιστή ή δουλεύει και από το κινητό;
Δουλεύει κανονικά και από το κινητό και από τον υπολογιστή. Αν δυσκολεύεσαι με τα μικρά γράμματα, πάτα το κουμπί «Αα» πάνω στη σελίδα.
Πώς μπαίνω μετά την αγορά; Χρειάζομαι κωδικό;
Όχι. Πηγαίνεις στην «Είσοδο», γράφεις το email σου και σου στέλνουμε έναν σύνδεσμο. Πατάς τον σύνδεσμο και μπαίνεις. Αν προτιμάς κωδικό, μπορείς να βάλεις και κωδικό.
Πόσο κοστίζει;
Το πρώτο level είναι δωρεάν, χωρίς κάρτα. Όταν προχωράς στο επόμενο level, πληρώνεις μόνο τη διαφορά από όσα έχεις ήδη.
Μου υπόσχεστε κέρδος;
Όχι. Τα εργαλεία υπολογίζουν με τα νούμερα που βάζεις εσύ. Το αποτέλεσμα εξαρτάται από το ακίνητο, την περιοχή και τους κανόνες που ισχύουν.
Επιτρέπεται το Airbnb στην περιοχή μου;
Οι κανόνες αλλάζουν και σε ορισμένες περιοχές υπάρχουν περιορισμοί. Το Journey σε οδηγεί να τους ελέγξεις πριν δεσμευτείς. Για τα ισχύοντα, ρώτα πάντα τις επίσημες πηγές και τον λογιστή σου.
Πού βρίσκω τα PDF μου;
Στο Journey σου και στον λογαριασμό σου, μόνο όταν είσαι συνδεδεμένος.
Δεν χρειάζεται να αποφασίσεις τώρα αν θα πετύχει.
Χρειάζεται μόνο να δεις αν βγαίνουν τα νούμερα. Αυτό κάνει το πρώτο εργαλείο, δωρεάν, σε 2 λεπτά.