THOMAS OIKONOMAKIS
EN Δοκίμασε δωρεάν
Μενού
Δοκίμασε 14 μέρες δωρεάν

Για ιδιοκτήτες βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα

Ξέρεις πάντα τι χρωστάς στην ΑΑΔΕ και μέχρι πότε.Η δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης, έτοιμη πριν τις 20.

Το Journey είναι εφαρμογή που από τις κρατήσεις σου βγάζει έτοιμες τις δηλώσεις, τις προθεσμίες, το ΤΑΚΚ και τη μηνιαία αναφορά για τον λογιστή σου. Την υποβολή την κάνεις εσύ, με τα στοιχεία έτοιμα για αντιγραφή.

Οργάνωσε τις δηλώσεις σουΞεκίνα 14 μέρες δωρεάν
  • 0 € σήμερα: 14 μέρες δωρεάν, μετά 9,99 € τον μήνα ανά ακίνητο
  • Χωρίς κωδικούς TAXISnet
  • Ακυρώνεις όποτε θες

Το έφτιαξε ο Θωμάς Οικονομάκης, ιδιοκτήτης βραχυχρόνιας μίσθωσης, για τις δικές του δηλώσεις.

Δες πώς δουλεύει, οθόνη προς οθόνη ↓
Νοέμβριος 2026Δηλώσεις ΑΑΔΕ
2 εκκρεμούν
  1. Νέα κράτηση συγχρονίστηκεΔιαμέρισμα Λαδάδικα, 18 έως 21 Οκτ.
  2. Δήλωση έτοιμη για αντιγραφήΔιαμέρισμα Λαδάδικα, προθεσμία 20/11
  3. ΤΑΚΚ υπολογίστηκε3 νύχτες × 8 € = 24,00 €
  4. Αναφορά Οκτωβρίου στον λογιστήΌλες οι διαμονές, ποσά και ΤΑΚΚ, με αρχείο Excel
  5. Προθεσμία σε 5 μέρεςStudio Άνω Πόλη, 1 δήλωση
Παράδειγμα με δοκιμαστικά δεδομένα.

Πέντε εφαρμογές, ένα Excel και το Viber. Ή ένα σύστημα.

Η φιλοξενία είναι το εύκολο κομμάτι. Το δύσκολο είναι όλα όσα πρέπει να θυμάσαι γύρω της.

Χωρίς σύστημα

  • Τρία ημερολόγια και ο φόβος της διπλής κράτησης
  • Μηνύματα στην καθαρίστρια χαμένα στο chat
  • Σεντόνια που δεν γύρισαν πριν την άφιξη
  • Δηλώσεις ΑΑΔΕ θυμάσαι τη μέρα της προθεσμίας
  • Το κέρδος το μαθαίνεις στο Excel, μήνες μετά

Με το Journey PMS

  • Ένα ημερολόγιο ανά ακίνητο, σε όλες τις πλατφόρμες
  • Η καθαρίστρια έχει τη δική της λίστα και πατάει «Έγινε»
  • Το καθαριστήριο ειδοποιείται μόνο του σε κάθε αναχώρηση
  • Υπενθύμιση και έτοιμα στοιχεία για κάθε δήλωση
  • Βλέπεις τι σου αφήνει κάθε νύχτα, κάθε μέρα

Ο μηνιαίος κύκλος της ΑΑΔΕ

Από την κράτηση στον λογιστή σου, χωρίς να θυμηθείς τίποτα.

  1. Κράτηση

    Κάθε διαμονή έρχεται μόνη της από τα ημερολόγια των πλατφορμών. Τις άμεσες κρατήσεις τις προσθέτεις με ένα πάτημα.

  2. Ελληνικός κανόνας

    Προθεσμία έως τις 20 του επόμενου μήνα από την αναχώρηση, ΤΑΚΚ ανά νύχτα και εποχή, οδηγίες για κάθε ακύρωση.

  3. Έτοιμη δήλωση

    Τα στοιχεία κάθε δήλωσης έτοιμα για αντιγραφή. Υποβάλλεις εσύ στο site της ΑΑΔΕ και πατάς «Υποβλήθηκε».

  4. Ο λογιστής σου

    Κάθε 1η του μήνα σού έρχεται αναφορά με όλες τις διαμονές, τα ποσά και το ΤΑΚΚ, με αρχείο Excel, έτοιμη να την προωθήσεις.

Ειδοποίηση 7 μέρες πριν λήξει μια δήλωση. Χωρίς κωδικούς TAXISnet.

Δες τις πραγματικές οθόνες, πριν δοκιμάσεις.

Αυτό βλέπεις στο κινητό σου. Από δοκιμαστικό λογαριασμό, χωρίς επεξεργασία, μόνο με θολωμένο το email.

Η οθόνη Δηλώσεις ΑΑΔΕ: 1 δήλωση εκκρεμεί, επόμενη προθεσμία 20/10/2026, ΤΑΚΚ Σεπτεμβρίου 16,00 €
Δηλώσεις ΑΑΔΕΤι εκκρεμεί, μέχρι πότε, πόσο ΤΑΚΚ.
Το ημερολόγιο του μήνα: πατάς μια ελεύθερη μέρα για να προσθέσεις άμεση κράτηση ή μπλοκ
ΗμερολόγιοΆμεσες κρατήσεις με ένα πάτημα.
Η μηνιαία αναφορά: διαμονές, ποσά, πλατφόρμες, προθεσμίες, ακυρώσεις και ΤΑΚΚ, με αρχείο Excel
Αναφορά για τον λογιστήΚάθε μήνα, με αρχείο Excel.
  • 6 ημερολόγια ανά ακίνητο
  • Ειδοποίηση 7 μέρες πριν την προθεσμία
  • Αναφορά κάθε 1η του μήνα
  • Έως 3 συνδιαχειριστές, χωρίς χρέωση

Δοκίμασέ το με μια δική σου διαμονή ↓

Πότε λήγει η δήλωσή σου και πόσο ΤΑΚΚ πληρώνεις;

Βάλε τις ημερομηνίες μιας διαμονής. Δωρεάν, χωρίς εγγραφή, με τους ίδιους κανόνες που χρησιμοποιεί το Journey.

ΤΑΚΚ ανά νύχτα: 8 € Απρίλιο–Οκτώβριο, 2 € Νοέμβριο–Μάρτιο (μονοκατοικία 80+ τ.μ.: 15 € / 4 €). Ποσά 2026, επιβεβαίωσε με τον λογιστή σου.

Μία κράτηση κινεί όλο το σύστημα.

Όταν μπαίνει μια κράτηση, δεν αλλάζει μόνο το ημερολόγιο. Ενημερώνονται ο καθαρισμός, τα λινά, η δήλωση, τα έσοδα. Διάλεξε ένα κομμάτι για να δεις την οθόνη του.

Ένα ημερολόγιο, όλες οι πλατφόρμες

Συνδέεις το iCal κάθε πλατφόρμας και δίνεις ένα δικό μας link πίσω. Το σύστημα συγχρονίζει κάθε 30 λεπτά, ανιχνεύει επικαλύψεις και σου στέλνει email πριν γίνει πρόβλημα.

Το iCal μειώνει τον κίνδυνο διπλής κράτησης, δεν τον μηδενίζει. Το γράφουμε ανοιχτά.

Το στήνεις μία φορά. Μετά τρέχει μόνο του.

  1. Σύνδεσε τα ημερολόγια

    Επικόλλησε το iCal κάθε πλατφόρμας. Οι κρατήσεις εμφανίζονται σε λίγα λεπτά.

  2. Πες στο σύστημα πώς δουλεύεις

    Καθαρίστρια, καθαριστήριο, λινά ανά διαμονή, ΑΜΑ. Ένας οδηγός 5 βημάτων σε κρατάει στον σωστό δρόμο.

  3. Άσε τις κρατήσεις να κινούν τα υπόλοιπα

    Κάθε κράτηση φτιάχνει καθαρισμό, παραλαβή λινών και δήλωση. Εσύ βλέπεις μόνο ό,τι θέλει την προσοχή σου.

Όλοι στην ίδια σελίδα. Ο καθένας βλέπει μόνο τη δική του.

Συνδιαχειριστές με δικό τους λογαριασμό, καθαρίστριες και καθαριστήρια με δικό τους link. Κανείς δεν βλέπει ούτε αλλάζει κάτι που δεν του επιτρέπεις.

ΙδιοκτήτηςΣυνδιαχειριστήςΚαθαρίστριαΚαθαριστήριο
Κρατήσεις και ημερολόγιαΝαιΑν του το δώσειςΌχιΌχι
ΚαθαρισμοίΝαιΑν του το δώσειςΝαιΌχι
Παραλαβές λινώνΝαιΑν του το δώσειςΌχιΝαι
ΟικονομικάΝαιΑν του το δώσειςΌχιΌχι
Στοιχεία επισκεπτώνΝαιΑν του το δώσειςΌχιΌχι
ΣυνδρομήΝαιΌχιΌχιΌχι

ναι αν του το δώσεις όχι

Φτιαγμένο για την Ελλάδα, όχι μεταφρασμένο.

ΑΑΔΕ, ΤΑΚΚ, ακυρώσεις

Προθεσμίες, τέλος ανά διανυκτέρευση και οδηγίες για κάθε περίπτωση ακύρωσης, όπως ισχύουν σήμερα. Πώς δουλεύει η ενότητα ΑΑΔΕ

Προδιαγραφές ακινήτου

Η λίστα του νόμου για βραχυχρόνια μίσθωση, με ημερομηνίες λήξης και email πριν λήξει κάτι.

Το ελληνικό ημερολόγιο

Ορθόδοξο Πάσχα, Αγίου Πνεύματος, Δεκαπενταύγουστος: βλέπεις πόσες νύχτες είναι ακόμα ελεύθερες, πριν τις δώσεις φθηνά.

  • Δεν υποβάλλουμε τίποτα για σένα στην ΑΑΔΕ και δεν ζητάμε κωδικούς TAXISnet.
  • Δεν υπολογίζουμε φόρο και δεν δίνουμε φορολογικές συμβουλές.
  • Τα στοιχεία των επισκεπτών σου δεν φτάνουν ποτέ σε καθαρίστρια ή καθαριστήριο.

Μία τιμή, ανά ακίνητο.

9,99 € τον μήνα

  • 14 μέρες δωρεάν, πριν την πρώτη χρέωση
  • Δηλώσεις ΑΑΔΕ, ΤΑΚΚ και μηνιαία αναφορά για τον λογιστή
  • Όλες οι ενότητες, σε κάθε ακίνητο
  • Συνδιαχειριστές χωρίς επιπλέον χρέωση
  • Προσθέτεις ή αφαιρείς ακίνητα όποτε θες
Οργάνωσε τις δηλώσεις σου

Καμία άλλη χρέωση: 9,99 € ανά ακίνητο, όλες οι ενότητες μέσα. Η πληρωμή γίνεται με κάρτα μέσω Stripe και τα στοιχεία της κάρτας δεν περνούν από εμάς. Ακυρώνεις όποτε θες, και τα δεδομένα σου δεν διαγράφονται αν σταματήσεις.

Για καθαριστήρια

Όλες οι παραλαβές από τους ιδιοκτήτες που σε έχουν προσθέσει, με διαδρομή της μέρας, βήματα και σύνολα μήνα. 9 € τον μήνα.

Δες το πρόγραμμα για καθαριστήρια

Δεν έχεις ακόμα ακίνητο;

Ξεκίνα από τα νούμερα με τον δωρεάν υπολογιστή, και μετά από τη Μέθοδο Journey, από Δωρεάν.

Άνοιξε τον υπολογιστή

Φτιαγμένο από κάποιον που το χρειαζόταν.

Είμαι ο Θωμάς Οικονομάκης. Διαχειρίζομαι το δικό μου κατάλυμα και έχω στήσει επιχειρήσεις στη φιλοξενία και στην εστίαση. Το Journey PMS γεννήθηκε από τα προβλήματα που είχα κι εγώ: ημερολόγια, καθαρισμοί, λινά, ΑΑΔΕ.

Η ιστορία μου

Aloni Studio
Το δικό μου κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπου δοκιμάζεται πρώτα κάθε λειτουργία.
Suite Dream
Διαχείριση ακινήτων φιλοξενίας για τρίτους.
Tommy Coffee
Specialty καφές στη Θεσσαλονίκη, που λειτουργώ σήμερα.

Πριν αποφασίσεις: οι ερωτήσεις που μάλλον κάνεις.

9,99 € τον μήνα για ένα ακίνητο. Αξίζει;

Πληρώνεις για να μην κρατάς εσύ τον λογαριασμό: κάθε δήλωση με την προθεσμία της, το ΤΑΚΚ του μήνα και η αναφορά για τον λογιστή, μόνα τους από τις κρατήσεις. Μια εκπρόθεσμη δήλωση μπορεί να φέρει πρόστιμο. Δοκίμασέ το 14 μέρες με τις δικές σου κρατήσεις και κρίνε από αυτό που βλέπεις. Αν δεν αξίζει, ακυρώνεις χωρίς χρέωση.

Τα καταφέρνω μόνος μου με ένα Excel.

Αν έχεις λίγες κρατήσεις τον μήνα και δεν σου ξεφεύγει ποτέ προθεσμία, ίσως δεν το χρειάζεσαι, και είναι εντάξει. Το Journey βοηθάει όταν οι κρατήσεις έρχονται από πολλές πλατφόρμες, όταν έχεις ακυρώσεις και άμεσες κρατήσεις, ή όταν τα στοιχεία τα στέλνεις σε λογιστή: εκεί ο υπολογισμός με το χέρι γίνεται εύκολα λάθος. Το δωρεάν εργαλείο σού δείχνει τι κάνει, για μία διαμονή.

Δεν τα πάω καλά με την τεχνολογία.

Χρειάζεσαι δύο πράγματα: να γράψεις το όνομα του ακινήτου και να επικολλήσεις τον σύνδεσμο ημερολογίου από κάθε πλατφόρμα. Μια λίστα με τα πρώτα βήματα σε οδηγεί, ένα-ένα, και όλα γίνονται από το κινητό.

Έχω ήδη άλλο πρόγραμμα. Γιατί να αλλάξω;

Δεν χρειάζεται να αλλάξεις. Το Journey διαβάζει ημερολόγια iCal, οπότε δουλεύει δίπλα σε ό,τι χρησιμοποιείς ήδη και προσθέτει αυτό που λείπει από τα περισσότερα προγράμματα: τις ελληνικές υποχρεώσεις (δηλώσεις ΑΑΔΕ, ΤΑΚΚ) και την αναφορά για τον λογιστή. Δεν είναι channel manager και δεν υποβάλλει για σένα στην ΑΑΔΕ.

Δεν σας ξέρω. Γιατί να σας εμπιστευτώ;

Μην εμπιστευτείς λόγια: δες τις πραγματικές οθόνες, δοκίμασε το εργαλείο χωρίς εγγραφή και μετά 14 μέρες χωρίς χρέωση. Δεν σου ζητάμε κωδικούς TAXISnet, η πληρωμή γίνεται μέσω Stripe, και πίσω από το Journey είμαι εγώ, με το όνομά μου και το δικό μου κατάλυμα.

Θα το δω αργότερα.

Γίνεται. Η επόμενη προθεσμία δηλώσεων είναι στις 20/10, και αν συνδέσεις τα ημερολόγια πριν από αυτή, θα δεις τις δηλώσεις της να μαζεύονται μόνες τους. Για να ξεκινήσεις, χρειάζεται μόνο το ακίνητο και οι σύνδεσμοι των ημερολογίων.

Χρειάζομαι κάρτα για τη δοκιμή;

Ναι, βάζεις κάρτα αλλά δεν χρεώνεσαι τίποτα για 14 μέρες. Αν ακυρώσεις πριν, δεν πληρώνεις τίποτα.

Με ποιες πλατφόρμες συνδέεται;

Με όσες δίνουν ημερολόγιο iCal, δηλαδή όλες τις μεγάλες. Συνδέεις μέχρι 6 ημερολόγια ανά ακίνητο.

Γλιτώνω σίγουρα τις διπλές κρατήσεις;

Τις μειώνεις δραστικά, αλλά δεν τις μηδενίζεις: οι πλατφόρμες διαβάζουν τα ημερολόγια ανά λίγες ώρες. Σου δείχνουμε πώς να κλείσεις τις κρατήσεις της ίδιας μέρας, εκεί που βρίσκεται σχεδόν όλος ο κίνδυνος.

Κάνετε τις δηλώσεις ΑΑΔΕ για μένα;

Όχι. Σου δείχνουμε τι και πότε να δηλώσεις, με έτοιμα στοιχεία για αντιγραφή. Την υποβολή την κάνεις εσύ ή ο λογιστής σου.

Τι γίνεται αν δεν περάσει μια πληρωμή;

Ο λογαριασμός και τα δεδομένα σου μένουν. Η είσοδος σταματά μέχρι την πληρωμή, αλλά τα ημερολόγια συνεχίζουν να συγχρονίζονται για 14 μέρες για να μην κινδυνεύσουν οι κρατήσεις σου.

Τις δηλώσεις τις κάνει ο λογιστής μου. Γιατί να το χρειάζομαι;

Γιατί ο λογιστής χρειάζεται τα στοιχεία από σένα. Κάθε 1η του μήνα σού έρχεται αναφορά με όλες τις διαμονές, τα ποσά και το ΤΑΚΚ, με αρχείο Excel, και απλώς του την προωθείς. Τέλος τα «στείλε μου τις κρατήσεις».

Τι γίνεται αν αργήσω μια δήλωση;

Μια εκπρόθεσμη δήλωση μπορεί να φέρει πρόστιμο. Το Journey δείχνει κάθε δήλωση με την προθεσμία της, σε ειδοποιεί 7 μέρες πριν και σημειώνει ό,τι έγινε εκπρόθεσμο, για να το τακτοποιήσεις αμέσως. Για το ποσό στη δική σου περίπτωση, ρώτα τον λογιστή σου.

Αν σταματήσω τη συνδρομή, χάνω τα δεδομένα μου;

Όχι. Τα ακίνητα, τα ημερολόγια και οι εργασίες σου δεν διαγράφονται. Αν ξεκινήσεις ξανά, συνεχίζεις από εκεί που σταμάτησες.

Δουλεύει από το κινητό;

Ναι, όλο το σύστημα είναι φτιαγμένο πρώτα για κινητό. Αν θες μεγαλύτερα γράμματα, πάτα το «Αα» πάνω δεξιά.

Για ποιον δεν είναι, ειλικρινά

Αν διαχειρίζεσαι δεκάδες ακίνητα και θέλεις channel manager, δυναμική τιμολόγηση ή αυτόματη υποβολή στην ΑΑΔΕ, θα βρεις καλύτερα εργαλεία αλλού. Το Journey είναι για ιδιοκτήτες και μικρούς διαχειριστές που θέλουν τις ελληνικές υποχρεώσεις τακτοποιημένες και όλα τα ακίνητα σε μία οθόνη.

Οργάνωσε τις δηλώσεις σου0 € σήμερα · 14 μέρες δωρεάν · ακυρώνεις όποτε θες

Άρθρα

Ο επόμενος μήνας σου με την ΑΑΔΕ, ήδη οργανωμένος.

Η επόμενη προθεσμία δηλώσεων είναι στις 20/10. Σύνδεσε ένα ημερολόγιο και δες ποιες εκκρεμούν και πόσο ΤΑΚΚ. 14 μέρες δωρεάν.

Οργάνωσε τις δηλώσεις σουΥπολόγισε προθεσμία και ΤΑΚΚ, χωρίς εγγραφή

0 € σήμερα · 14 μέρες δωρεάν · ακυρώνεις όποτε θες